法律咨询：李女士说，她家的楼房不久前漏水。李女士问，楼房防水有没有保修期？应该从什么时候开始计算？

　　律师说法：辽宁正然律师事务所杨媛律师说，《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：（1）、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。本案中，李女士的楼房漏水属于屋面防水工程存在质量问题，根据上述法律规定，楼房防水工程是有保修期的，并且保修期为五年，楼房防水工程的保修期从楼房竣工验收合格之日起计算。